Контакты

3a4d31a13135

ostkrim-k@mail.ru

Сейчас на сайте

Сейчас 31 гостей онлайн

Недвижимость Крыма.

Недвижимость – это земельные и другие естественные угодья, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней: здания, сооружения, различные объекты. К недвижимости относятся также вещные права на землю.

Спрос на недвижимость в Крыму зависит от общего экономи

ческого положения в Украине и подвергается тем же колебаниям, что и в других регионах страны. К этому еще можно добавить  специфику курортной зоны и наличие в Крыму большого количества рекреационно-курортных территорий и курортных компаний. Эти организации находятся в зоне внимания инвестиционных компаний и тех, кто желает иметь недвижимость в Крыму или поближе к морю. Рынок жилья в Керчи по – прежнему недостаточно отрегулирован в сфере спроса, предложения и ценовой политики риэлторов, собственников и застройщиков. Экономический кризис приостановил в определённой мере возведение новых сооружений, а вот на рынке вторичной недвижимости спрос всё ещё сохраняется, хотя и не слишком активный. Как для Керчи, так и  для Крымского полуострова в целом, цены на аренду жилья подвержены сезонным колебаниям.

Цены на квартиры в Крыму зависят от расстояния до центра города, основных транспортных развязок и расстояния до берега моря. Диапазон цен может варьировать от сотни долларов до одной тысячи долларов за квадратный метр жилья. В летний период – сезон – цены на квартиры в Крыму становятся намного выше обычного. В связи с большим спросом на аренду домов, дач, коттеджей и другого частного сектора цены резко выросли, и каждое лето приезжают новые курортники, готовые платить за комфортное жильё хорошие деньги. Квартиры и частные дома являются очень выгодным вложением денежных средств, так как впоследствии эту недвижимость можно сдавать в аренду курортникам, а это стопроцентная окупаемость средств.

Очень часто операции  с недвижимостью совершаются с помощью «третьих» лиц, посредников. В бескрайнем мире недвижимости таких специалистов называют риэлторы. Многие словари дают следующее определение термину риэлтор – торговец недвижимостью, агент по продаже недвижимости. На самом деле это специалист более широкого профиля, оказывающий услуги всем участникам сделки, а именно: и покупателям, и продавцам; и арендаторам, и арендодателям. Риэлтор может действовать в одиночку, а может представлять риэлтерскую  фирму или агентство недвижимости; у него может быть статус индивидуального предпринимателя или юридического лица. Риэлтор профессионально занимается посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости, его основная функция – это сведение партнёров по сделке и получение комиссионных. Происхождение риелторов началось сравнительно недавно, в начале 90 – х. Во времена Советского Союза  не существовало зарегистрированных риэлтерских фирм. Так называемое «Бюро по обмену жилой площади» исполняло роль посредника и являлось чисто государственным учреждением. Как уже отмечалось, первые частные фирмы, совершающие сделки с недвижимостью стали появляться в конце прошлого столетия. Это были не вполне легальные организации, но с 1996 года получение лицензии стало обязательным для всех без исключения. После того, как лицензирование отменили, одни риелторы стали работать в частном порядке, другие устроились в агентства недвижимости, получая процент в случае успешного проведения сделок.

Следует отметить, что до сих пор не существует ВУЗов или училищ для подготовки риелторов, хотя этот бизнес существует уже более двадцати лет. Есть только краткосрочные курсы, которые не дают гарантии того, что по окончании курсов выйдет специалист. А как можно доверить своё жильё «эксперту», у которого нет  профессиональных навыков, опыта и элементарных знаний действующего законодательства? Поэтому очень часто у сотрудников агентства недвижимости есть в наличии диплом юриста. А есть риэлторы, готовые самостоятельно, без чьей – либо помощи защищать свои интересы или интересы клиента в суде. Эти специалисты обладают колоссальным опытом работы в сфере недвижимости.

В любом случае, операции с недвижимостью проводились, проводятся и будут проводиться. Консультация риэлтора всегда бесплатная, выезд к объекту сделки и показ также бесплатные.

 

Крымская риэлтерская компания предоставляет все виды услуг в сфере недвижимости. На сегодняшний день риэлтерская компания – это не среднестатистическое агентство, в котором покупаются, продаются или обмениваются квартиры. Прежде всего – это современный сервис по подбору качественной недвижимости в городах: Симферополь, Севастополь, Керчь, Феодосия, Судак, Алушта, Ялта, Евпатория и других. В условиях быстроразвивающегося рынка крымская риэлтерская компания постоянно повышает уровень сервиса, анализирует запросы своих клиентов, что помогает достичь абсолютного взаимопонимания между всеми сторонами сделок с недвижимостью. Информация по телефону +7 978 919 00 21.

 

Юридические услуги +7 978 918 94 63, Виктория Валерьевна.